Ha valaki otthonteremtés előtt áll, az egyik legnagyobb kérdés mindig ugyanaz: új építésbe vágjon bele, vagy inkább egy régi házat újítson fel?
Épületgépész szemmel ez a döntés sokkal többről szól, mint esztétika vagy ár – a gépészet ugyanis az a terület, ahol a különbségek igazán látványossá válnak.

Új építés – amikor minden tervezhető

Egy új építésű ház legnagyobb előnye, hogy nincs kompromisszum.

Fehér lappal indulsz és a képzeletnek, a terveknek maximum az anyagi lehetőségek szabnak csak határt.
Teljes a tervezési szabadság és technikailag bármilyen irányba elindulhatsz, ami a fűtést, a vizet, a fürdőszoba kialakítást stb. jelenti.

A modern energetikai követelmények is könnyebben teljesíthetők, hiszen már a tervezéskor beépíthetők a korszerű megoldások.

Épületgépész tipp:

Ha tehetjük, érdemes nagyobb belmagasságot tervezni, és az összes gépészeti csövet, amit lehet az álmennyezetben elvezetni.
Ez nemcsak esztétikus megoldás, de a későbbi javításnál nem kell falat, burkolatot stb. bontani, minden könnyebben hozzáférhető.

További előnyök az új építésnél:

• modern technológiák könnyebb alkalmazása (pl.: hőszivattyú, napelem, hővisszanyerés)
• hosszú távon alacsonyabb fenntartási költség
• nincs rejtett hiba, nincs meglepetés a falak mögött
• a gépészet teljesen új, így évtizedekig üzembiztos

Új családi ház építésénél a gépészeti tervezés sokkal egyszerűbb, mert minden modern rendszer előre megtervezhető.

Régi épület felújítása – kihívás és izgalom

Egy régi ház felújítása mindig nagy kihívást jelent, rengeteg döntést és meglepetések sorát.
Temérdek kockázatot rejthetnek magukban a több évtizedet, s néha már évszázadot is megélt épületek és sokszor már csak a felújítás során jönnek fel a felszínre pl.: az alábbi problémák is: nedvesedés, elöregedett vízszigetelés, statikai problémák, rossz állapotú tető vagy födém.

… és IGEN, a gépészet is szinte biztosan cserére szorul!
Felújításkor kevésbé kap a szakember és a tulajdonos szabad kezet, ugyanis gyakran a meglévő rendszert kell újra cserélni vagy ha pl.: padlófűtést is ki kell építeni, akkor a helyszín adottságaihoz kell alkalmazkodni, azaz meg kell próbálni a legjobbat kihozni a felújításból.

100 éves épületeknél gyakoriak a vörösréz csövek, régi bojlerek, elavult vezetékek, ezek ugyan antikvitásként érdekesek lehetnek, de feltétlenül cserélni kell őket!

Épületgépész tipp:

Felújításnál az új csöveket érdemes a fal elé vezetni, majd gipszkartonnal takarni. Ez óriási munkát spórol, nem kell a régi falakat feltörni, és a későbbi javítás is sokkal egyszerűbb.

Mikor melyik éri meg jobban?

A döntést talán segítheti az alábbi felsorolás:

Új építés mellett szól:

• teljes tervezési szabadság
• modern gépészet
• energiahatékonyság
• hosszú távú értékállóság

Felújítás mellett szól:

• kedvezőbb telek elhelyezkedés (pl.: belvárosba, városközponthoz közel)
• az ingatlanhoz olcsóbban hozzá lehet férni
• akár gyorsabb kivitelezés, ha nincs nagy bontás

Épületgépész tipp:
Ha építkezésbe, ha felújításba is vágod a fejszét az alábbi tanácsokat érdemes megfogadni:

→ Ne légy paranoiás, de mindig legyen nálad vízmérték és mérőszalag!

→ Ne hagyd lerázni magadat, vállald fel a nézetedet!
Senki sem szeret vitatkozni, de a vita okozta rossz érzés elmúlik, míg a neked nem megfelelő munka ott marad örökre (legalább is utólagosan eltüntetni mindig idő és pénzrabló).

→ Egyeztess előre minden részletet a szakemberekkel, így elkerülhetők a félreértések és a felesleges költségek.

Egy új ház építése vagy egy régi felújítása mindig nagy döntés, de egy biztos:
a gépészet az a terület, ahol nem érdemes kompromisszumot kötni.
A jó tervezés és a megfelelő kivitelezés hosszú távon pénzt, időt és idegeskedést spórol meg.

Ha pedig még több gyakorlati, valódi épületgépész tapasztalatra épülő tanácsot szeretnél, az Építkezés előtti TANÁCSOK egy gyakorló épületgépésztől című kiadványunkban rengeteg olyan hasznos útmutatót találsz, ami segít felkészülni és magabiztosabb döntéseket hozni.

Könyvem célja, hogy határozottan vághass bele egy építkezésbe vagy felújításba. Megmutatom, mire érdemes figyelni a csatornázástól kezdve az alapszereléseken át egészen a fűtés‑ és hűtésrendszerekig, a kazánhelyiség kialakításáig – vagyis minden olyan területet felölel, amely alapjaiban határozza meg egy ingatlan gépészeti biztonságát és hosszú távú működését.
Mindemellett 1-2 megdöbbentő történetet is megosztok veled, melyeket munkáim során tapasztaltam! (Néha, még én sem hittem a szememnek.... )

Az ifj. Flandorffer Ignác díjjal kitüntetett kiadványomhoz most ingyenesen hozzájuthatsz, mindösszesen csak a könyv csomagolási és postázási költségét kell kifizetni, mely jelképes összegben nettó 2000 Ft/db-ot jelent.

Ha érdekel a könyv, az alábbi űrlapon keresztül könnyedén megrendelheted:

Az űrlap kitöltésével Ön feliratkozik Gyurátz László ( Gyurátz Épületgépészet és Klímatechnika Kft.) ügyfél listájára. Technikai hátterünk a MiniCRM. Ha úgy dönt, bármikor leiratkozhat, vagy kérheti az adatai végleges törlését. Az adatkezelő Gyurátz László, magánszemély, aki közvetlen hangulatú, tegező formában ír e-maileket. Itt találja az Adatvédelmi Szabályzatunkat: https://gyuratz.hu/hu/adatvedelmi-tajekoztato/