Új ház építését tervezed?

Mellékesnek tűnhet, mivel csak 2021. január 1-től lép életbe az Európai Unió által már 2010-ben megfogalmazott irányelv, mely az energiafogyasztás és a környezetszennyezés csökkentésének érdekében megfogalmazza, hogy csak a „közel 0 energiaigényű” épületek építésére lesz lehetőség.

Nézzük csak, ez hazánkra nézve pontosan mit is jelent!
Itthon is elkezdődtek a változások, ugyanis 2012. január 1-e óta már csak energiatanúsítvány elkészítésével lehet eladni és tartósan bérbe adni az ingatlanokat. 2018. január 1-én ismét szigorítottak a követelményeken, mint pl.: a külső falak, nyílászárók hőátbocsátási tényezőinek követelményértékein.

2021. január 1-től pedig bevezetésre kerül, hogy csak „közel nulla energiaigényű” épületek kaphatnak használatba vételi engedélyt, független attól, hogy mikor adták ki az építési engedélyt.

Pontosan mit is jelent a „közel nulla energiaigény”?
Az épületet úgy kell energiatakarékossá tenni, hogy az erre fordított költség az épület becsült élettartama alatt megtérüljön, valamint az épületben az éves energiaigény 25%-át megújuló energiaforrásból az épületen vagy a közelben kell előállítani.

„Az átmeneti fokozatokban benyújtott tervek esetében (2016. január 1. és 2021. január 1. között) az építési hatóság az építési engedély határozatban hívja fel a figyelmet, hogy a közel nulla energiaigényű épületeknél rosszabb épületek 2021. január 1-től (hatósági épületek esetén 2019. január 1-től) csak a szigorúbb követelményeket teljesítve kaphatnak használatbavételt, függetlenül attól, hogy a benyújtáskor még csak a költségoptimalizált követelményszint vonatkozott rájuk. [312/2012. (XI. 8.) Korm. rend. 19. § (4) bek. i) pont].” (epitesjog.hu)

(A rendelet itt megtekinthető: 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról, https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=A0600007.TNM×hift=20210101)

Így, ha idén kezdenél építkezésbe, vagy már belekezdtél, de 2021. előtt valószínűleg még nem tudod kikérni a használatba vételi engedélyt (Használatbavételi engedély hiányában az építményt nem szabad használni [1997. évi LXXVIII. tv. 44. § (4) bek.), akkor mindenképpen érdemes előre gondolkodni és az új jogszabálynak megfelelően kialakítani az ingatlant.

Az űrlap kitöltésével Ön feliratkozik Gyurátz László ( Gyurátz Épületgépészet és Klímatechnika Kft.) ügyfél listájára. Technikai hátterünk a MiniCRM. Ha úgy dönt, bármikor leiratkozhat, vagy kérheti az adatai végleges törlését. Az adatkezelő Gyurátz László, magánszemély, aki közvetlen hangulatú, tegező formában ír e-maileket. Itt találja az Adatvédelmi Szabályzatunkat: https://gyuratz.hu/hu/adatvedelmi-tajekoztato/