Egy építkezés sohasem egyszerű, tudjuk, tapasztaljuk.
2025. január 1-jétől új szabályok lépnek életbe, amikre érdemes odafigyelned, ha építkezést tervezel. Nézzük, milyen fontosabb változások jönnek épületgépészeti szempontból.

Új név
Közel 30 éve használt OTÉK (azaz Országos Településrendezési és Építési Követelmények – 253/1997. (XII.20) Korm. rendelet) helyett, januártól TÉKA (Településrendezési és Építési Követelmények Alapszabályzata) néven fut tovább a szabályok és követelmények „gyűjteménye”, ha esetleg a jövőben az interneten keresnéd.
Az előírások tekintetében alapját az eddigi OTÉK képezi, azonban számos pontban kiegészítésre került.

Zaj és rezgés elleni védelem
Kültéri egység (pl. hőszivattyú, klíma kültéri egysége) vonatkozó szabályozás:
Az új előírások szerint a kültéri egységeket, mint például a klímák vagy hőszivattyúk, úgy kell elhelyezni, hogy a működésből származó zaj- és rezgésszint ne haladja meg a megengedett határértékeket. (Forrás: itt)

Hővédelem és az energiatakarékosság
Az egyre forróbb nyári melegek elleni védekezés is bekerült az alapszabályzatba.
Méghozzá olyan irányból megközelítve, hogy minél kevesebb energiafelhasználással történjen az épület „működése”. Tehát az építményt már úgy kell megtervezni, s hozzá az alapanyagokat kiválasztani, hogy „a rendeltetésszerű és biztonságos használathoz szükséges energiafelhasználás a lehető legkisebb legyen.”
Biztosítani kell az építmény nyári felmelegedése elleni védelmét, elsődlegesen olyan árnyékolókkal, amelyek energia igénybevétele nélkül működnek, valamint javasolják a telepített növényzet árnyékot adó erejének kihasználását és csak másodlagos lehetőségként jelölték meg a gépészeti berendezésekkel történő hűtést (mint pl.: klíma).

S ha már energiamegtakarítás és spórolás, akkor olyan alapszabály is született, mely a következő: „a telek kültéri világítását elsősorban a megújuló energiahasznosító berendezések alkalmazásával kell biztosítani.”

Az intelligens épület
Újdonságként bekerült ez a fogalom is, melyet részletesen tárgyalnak a szabályzatban, pár gondolatot azért idézek ebből a részből is:
’Az intelligens épület olyan épület, amelyet a szükséges minimum elvének megfelelően terveznek és építenek, továbbá kényelmes és biztonságos használatát, költséghatékony és energiatakarékos üzemeltetését olyan alkalmazott anyagok, műszaki megoldások, automatikus működésre képes berendezések segítik, amelyek a fenntartható épített környezet kialakítását szolgálják.
(2) Az intelligens épület emberi beavatkozás nélkül, vagy csak minimális emberi beavatkozással működő rendszereinél biztosítani kell, hogy szükséges esetben az adott automatizált berendezés manuálisan is működtethető legyen.
(5) Az automatizált berendezés hibás működése sem okozhat veszélyt az épületet rendeltetésszerűen használóknak.”

Mit jelent mindez?
Ezek a változások az építkezés során használt anyagok és technológiák választásában is meg fognak jelenni. Bár tudom, hogy egy épület tervezésekor a tervező feladata a jogszabályok naprakész ismerete, azonban szerintem nem árt, ha te is képben vagy.

A Nemzeti jogtárban itt megtalálhatod a részleteket, ábrákkal, fogalommeghatározásokkal kiegészítve. (Nemzeti jogtár)

Üdvözlettel:
Gyurátz László
Tulajdonos-Ügyvezető
Gyurátz Épületgépészet és Klímatechnika Kft.

Sopron, 2024. október 7.

Te sem szeretnél lemaradni a legfrissebb újdonságokról, hírekről?
Akkor nincs más dolgod, iratkozz fel heti VIP hírlevelünkre!
Várunk szeretettel!

Az űrlap kitöltésével Ön feliratkozik Gyurátz László ( Gyurátz Épületgépészet és Klímatechnika Kft.) ügyfél listájára. Technikai hátterünk a MiniCRM. Ha úgy dönt, bármikor leiratkozhat, vagy kérheti az adatai végleges törlését. Az adatkezelő Gyurátz László, magánszemély, aki közvetlen hangulatú, tegező formában ír e-maileket. Itt találja az Adatvédelmi Szabályzatunkat: https://gyuratz.hu/hu/adatvedelmi-tajekoztato/